Ainda me lembro da primeira vez que algu\u00e9m realmente me perguntou quanto custa uma casa de contentores, e aquela express\u00e3o que tinham \u2014 metade entusiasmo, metade p\u00e2nico \u2014 como se a resposta pudesse tornar o sonho real ou destru\u00ed-lo antes do almo\u00e7o. Era de manh\u00e3 cedo num local de trabalho empoeirado fora de Lisboa, o a\u00e7o aquecendo-se mesmo antes do sol aparecer na crista. Estava ao lado de duas caixas de 12 metros que acab\u00e1mos de colocar com uma grua, e o ar do deserto tinha aquele cheiro met\u00e1lico que os contentores ganham quando aquecem de forma desigual. Um tipo aproxima-se de mim, o caf\u00e9 ainda a tremer na m\u00e3o, e diz: \u201cSeja honesto comigo... quanto \u00e9 que uma casa de contentores deve custar? Tipo, mesmo?\u201d<\/p>\n\n
Confie em mim aqui: a internet exagera ou faz suposi\u00e7\u00f5es diretas. Construi estas coisas h\u00e1 vinte anos em estados onde a humidade te d\u00e1 um soco na garganta e em estados onde tempestades de areia abrasam os dentes. Portanto, honestamente, o custo real n\u00e3o \u00e9 um n\u00famero \u00fanico. Ele varia \u2014 como o a\u00e7o sob calor \u2014 dependendo de onde constr\u00f3i, como termina, e quanto trabalho faz versus quanto faz o seu empreiteiro enquanto grita com o eletricista para parar de fazer buracos onde n\u00e3o deve.<\/p>\n\n
Mas j\u00e1 que provavelmente n\u00e3o est\u00e1 aqui para poesia, deixe-me explicar a realidade do custo como falamos nos locais de trabalho... alto, direto, pr\u00e1tico, e talvez com um pouco de suor a entrar nos n\u00fameros.<\/p>\n\n
Sempre que as pessoas perguntam qual \u00e9 a faixa de pre\u00e7o de uma casa de contentores, digo a verdade que me rende olhares de desd\u00e9m nos f\u00f3runs de DIY: a casa de contentores t\u00edpica custa entre 30.000\u20ac e 185.000\u20ac, dependendo do tipo de constru\u00e7\u00e3o, acabamentos, requisitos do c\u00f3digo, utilidades, e quanto voc\u00ea corta no a\u00e7o. Cortes s\u00e3o caros. Eles enfraquecem a caixa. Mais cortes significam mais refor\u00e7o, e refor\u00e7o significa algu\u00e9m soldando horas extras enquanto reclama do vento.<\/p>\n\n
O custo m\u00e9dio de construir uma casa de contentores \u2014 em todos os mercados onde trabalhei \u2014 fica em torno de 85.000\u20ac a 150.000\u20ac para uma casa habit\u00e1vel, conforme as normas. E, honestamente, esse intervalo surpreende quem entra achando que uma casa de contentores \u00e9 um truque m\u00e1gico de 12.000\u20ac que j\u00e1 vem pronta e encanada.<\/p>\n\n
Esse n\u00famero muda rapidamente com as escolhas de acabamento. Quer um estilo de cabana simples com compensado, isolamento modesto, nada de extravag\u00e2ncias? F\u00e1cil. Quer bancadas de quartzo, paredes de vidro, recortes personalizados, uma varanda de trinta p\u00e9s soldada \u00e0 estrutura, uma banheira grande o suficiente para um pequeno bode? Parab\u00e9ns \u2014 agora voc\u00ea possui uma \u201ccasa de contentores de luxo\u201d, e esses valores variam de 150.000\u20ac a 280.000\u20ac sem piscar.<\/p>\n\n
J\u00e1 constru\u00ed ambos os extremos. A parte engra\u00e7ada? Os mais caros ainda come\u00e7am com o mesmo contentor de transporte enferrujado que lavamos a press\u00e3o no quintal antes de come\u00e7ar o trabalho de verdade.<\/p>\n\n
Sei que quer n\u00fameros. As pessoas sempre querem. E antes que me perca numa hist\u00f3ria n\u00e3o linear sobre algum inspetor em Lisboa que decidiu verificar a minha aterragem enquanto rel\u00e2mpagos pulavam nas nuvens, deixe-me dar-lhe o que veio procurar. Aqui est\u00e1 a tabela de custos mais precisa do mundo real, retirada diretamente de or\u00e7amentos alinhados com FM Global que usamos ao estimar uma constru\u00e7\u00e3o padr\u00e3o. Isto fica bem no meio da p\u00e1gina porque, honestamente, \u00e9 onde a maioria das pessoas para de rolar.<\/p>\n\n
| Tarefa<\/th> | Frequ\u00eancia<\/th> | Faixa de pre\u00e7o<\/th><\/tr>\n |
|---|---|---|
| Limpeza<\/td> | A cada 12 meses<\/td> | 0,10\u20130,40\u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>\n |
| Verifica\u00e7\u00e3o do vedante<\/td> | A cada 12\u201318 meses<\/td> | $150\u2013$300<\/td><\/tr>\n |
| Ajuste de fixadores<\/td> | A cada 24 meses<\/td> | 80\u2013160\u20ac<\/td><\/tr>\n |
| Calhas e tampas<\/td> | Anualmente<\/td> | $0\u2013$250<\/td><\/tr>\n |
| Repintura<\/td> | 8\u201310 anos<\/td> | $1.5\u2013$3 m\u00b2<\/td><\/tr>\n<\/table>\n\n Agora\u2014antes que entre em p\u00e2nico\u2014isto \u00e9 manuten\u00e7\u00e3o, n\u00e3o custo inicial de constru\u00e7\u00e3o. Mas eu mantenho porque as pessoas esquecem que possuir uma casa significa cuidar dela, e a manuten\u00e7\u00e3o faz parte da equa\u00e7\u00e3o do custo total, n\u00e3o importa o qu\u00e3o brilhante pare\u00e7a esse exterior novo.<\/p>\n\n Custos de Casa de Um ou M\u00faltiplos Andares<\/h3>\nConstrui casas de contentores de um andar que custaram cerca de quarenta, cinquenta, sessenta mil. Mas o momento em que empilhas contentores, soldas cantos, adicionas escadas, refor\u00e7as a estrutura para cargas verticais e cumpres os requisitos de c\u00f3digo para m\u00faltiplos andares? Os pre\u00e7os sobem. Uma diferen\u00e7a justa de custo entre casas de contentores de um e m\u00faltiplos andares geralmente fica entre 30\u201360% mais caro para a vers\u00e3o de v\u00e1rios andares.<\/p>\n\n N\u00e3o porque os contentores n\u00e3o possam ser empilhados\u2014pelo contr\u00e1rio, foram feitos para empilhar at\u00e9 nove altos em navios\u2014mas porque o c\u00f3digo residencial preocupa-se com coisas diferentes do que a log\u00edstica de carga. Os soldadores adoram trabalhos de m\u00faltiplos andares, no entanto. Mais horas. Mais barulho. Mais fa\u00edscas. Menos t\u00e9dio.<\/p>\n\n A Localiza\u00e7\u00e3o Altera o Custo<\/h3>\nJ\u00e1 vi a mesma casa de contentores custar 40.000\u20ac na regi\u00e3o, e quase 100.000\u20ac noutra. Porqu\u00ea? Porque a localiza\u00e7\u00e3o afeta mais o custo de uma casa de contentores do que o pr\u00f3prio a\u00e7o:<\/p>\n\n Colocar uma casa de contentores na costa de Portugal? Corre\u00e7\u00f5es para furac\u00f5es, c\u00e1lculos de uplift, ancoragens refor\u00e7adas, revestimentos resistentes \u00e0 corros\u00e3o. Colocar a mesma casa no interior? C\u00e1lculos de carga de neve, melhorias de isolamento, janelas diferentes. Colocar aquilo em Portugal? Boa sorte se n\u00e3o souberes o que o frio faz ao trabalho de veda\u00e7\u00e3o malfeito\u2014j\u00e1 vi butilo partir como doces l\u00e1 em cima.<\/p>\n\n E isso antes de falar de licen\u00e7as. Alguns munic\u00edpios adoram casas de contentores. Outros olham para elas como se estivesses a tentar estacionar uma nave alien\u00edgena atr\u00e1s da escola.<\/p>\n\n O Que Podes Construir Com um Or\u00e7amento de 50.000\u20ac<\/h3>\nAs pessoas perguntam exatamente isso o tempo todo: o meu or\u00e7amento \u00e9 de 50.000\u20ac, que tipo de casa de contentores posso construir?<\/p>\n\n Aqui est\u00e1 a resposta honesta do construtor, n\u00e3o a resposta do Pinterest:<\/p>\n\n Com 50.000\u20ac est\u00e1s a pensar numa constru\u00e7\u00e3o simples, funcional, de um contentor ou uma combina\u00e7\u00e3o de dois de 20 p\u00e9s com:<\/p>\n\n estrutura interior b\u00e1sica E acredite, nada aumenta o pre\u00e7o mais r\u00e1pido do que janelas gigantes e designs estranhos de cantilever que algum arquiteto sonhou numa toalha de papel. Mantenha os cortes ao m\u00ednimo, os acabamentos simples, e ficar\u00e1 dentro do or\u00e7amento.<\/p>\n\n Contentores de Luxo<\/h3>\nNo momento em que algu\u00e9m diz \u201cQuero uma sensa\u00e7\u00e3o de luxo\u201d, come\u00e7o a ouvir n\u00fameros como $180.000 e a subir. Casas de contentores com acabamentos de luxo custam mais porque materiais de luxo mais recortes complexos mais HVAC de alta qualidade mais expectativas de design equivalem a uma caixa de a\u00e7o muito cara.<\/p>\n\n Apesar de parecer incr\u00edvel. N\u00e3o estou a fingir o contr\u00e1rio. J\u00e1 estive dentro de alguns destes e senti-me como se tivesse entrado num hotel boutique \u2014 at\u00e9 algu\u00e9m abrir a porta e lembrar que ainda \u00e9 um contentor que uma vez transportou pe\u00e7as de autom\u00f3veis pelo Pac\u00edfico.<\/p>\n\n Forma mais barata de construir uma casa de contentores<\/h3>\nJ\u00e1 vi pessoas pouparem quantias insanas apenas por:<\/p>\n\n manter tudo de um s\u00f3 piso A forma mais barata de construir uma casa de contentores \u00e9 honestamente deixar de tentar torn\u00e1-la algo que n\u00e3o \u00e9. Usa a forma. Respeita o a\u00e7o. Constr\u00f3i de forma mais inteligente, n\u00e3o mais dif\u00edcil. A NREL tem estudos que mostram que isolamento e efici\u00eancia da envolvente poupam muito mais a longo prazo do que gastar dinheiro em exteriores sofisticados.<\/p>\n\n Convers\u00e3o de Contentores de Transporte em Casas<\/h3>\nO custo de converter contentores de transporte em casas varia bastante, mas o valor real que a maioria das pessoas atinge \u00e9 entre $25.000 e $110.000 apenas para a convers\u00e3o. Cortar a\u00e7o? Essa \u00e9 a parte mais cara. Refor\u00e7ar cortes? Duplamente caro. A equipa de soldadores vai adorar-te, no entanto.<\/p>\n\n\n\n\n\n Prazos de Financiamento Incentivos<\/h3>\n\n\n\nAs pessoas sempre me fazem as mesmas tr\u00eas perguntas logo ap\u00f3s os custos:<\/p>\n\n\n\n Op\u00e7\u00f5es de financiamento para casas de contentores Cronograma de constru\u00e7\u00e3o de casas de contentores e custos associados Existem incentivos governamentais para a constru\u00e7\u00e3o de um contentor casa<\/a> |