Дом на продажу с автономным плоским модулем

Этот дом на продажу с отдельной квартирой предлагает просторную и универсальную планировку, разработанную для современной жизни.
Количество спален и ванных комнат

• Основной дом: 4 спальни
• Ванные комнаты основного дома: 2 полноценных ванные комнаты, 1 гостевой туалет

Площадь жилой зоны

• Приблизительный размер: 2500 кв. футов
• Открытое и светлое пространство с большими окнами для естественного освещения
• Высокие потолки для ощущения простора

Детали кухни и гостиной

• Современная кухня с энергоэффективной техники
• Обильное пространство для кухни и хранения
• Открытая концепция столовой и гостиной
• Доска пола из твердых пород дерева во всех основных помещениях

Планировка и расположение

• Просторный вход, ведущий в основные жилые зоны
• Спальни расположены на верхнем этаже для приватности
• Функциональный поток между кухней, столовой и гостиной
• Большой подвал для хранения или отдыха

Характеристики полностью автономной квартиры

Идеально для Многопоколенное проживание, доход от аренды или гостевое размещение.

Частный вход

• Отдельный, полностью независимый вход для приватности

Полностью оборудованная кухня

• Плиты, духовка, холодильник полного размера
• Обильные шкафы и рабочие поверхности

Детали ванной комнаты и спальни

• 1 спальня с встроенным шкафом
• 1 полноценная ванная комната с современными fixtures
• Открытое жилое пространство, подходящее для развлечений или работы из дома

Отдельные коммунальные услуги и удобства

• Независимый электрический счетчик и климат-контроль
• Стиральная и сушильная машины включены

Дополнительные характеристики недвижимости

Парковка и открытое пространство

• Пристроенный гараж на 2 машины плюс парковка на подъездной дорожке
• Озелененный двор с патио и зоной для отдыха на улице

Энергоэффективные характеристики

• Двойные стеклопакеты
• Высокоэффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования
• Утепление, оптимизированное для снижения коммунальных расходов

Системы безопасности

• Установленная сигнализация
• Наружное освещение с датчиками движения

Доступ для инвалидов

• Безступенчатый ровный вход
• Широкие коридоры в автономной квартире для доступа с ограниченной мобильностью

Характеристики недвижимости

Преимущества отдельной квартиры в вашем доме

Добавление самостоятельная квартира or квартира для пожилых родственников к вашей собственности — это не просто дополнительное пространство, это разумное вложение, которое предлагает множество преимуществ для повседневной жизни и долгосрочной ценности. Вот почему всё больше российских домовладельцев выбирают двухжильные решения с отдельным блоком.

Потенциал дохода от аренды или использование как домашний офис

• Дополнительный источник дохода – Сдавайте квартиру долгосрочным арендаторам или на короткий срок для стабильного денежного потока.
• Готово для работы из дома – Используйте как личный офис, художественную студию или рабочее пространство без помех от основной семьи.
• Налоговые преимущества – В некоторых случаях владельцы домов могут иметь право на налоговые вычеты за расходы на обслуживание или эксплуатацию (проконсультируйтесь с налоговым консультантом).

Конфиденциальность и независимость для членов семьи или арендаторов

• Идеально для дети школьного возраста, пожилые родители, или любой член семьи, желающий независимости.
• Отдельный вход и выделенная кухня/ванная означают отсутствие необходимости делить основные удобства дома.
• Арендаторы пользуются той же конфиденциальностью, что и в гостевой люксе or дополнительном жилом помещении.

Гибкость для приёма гостей или расширенной семьи

• Комфортный долгосрочный вариант для родственников, проживающих месяцами подряд.
• Частные гостевые комнаты с удобствами позволяют сохранить основной дом свободным для повседневных дел.
• Позволяет осуществлять много поколенческого проживания без переполнения основного жилого пространства.

Повышение стоимости недвижимости и её привлекательности на рынке

С текущей тенденцией на рынке недвижимости России, отдающей предпочтение многофункциональным объектам, дом с самостоятельной квартирой является не только более функциональным — он более привлекательный и прибыльный при продаже.

Обзор местоположения и района

Близость к школам, транспорту, магазинам и медицинским учреждениям

Это дом на продажу с автономной квартирой находится в месте, где ежедневные необходимые вещи всегда под рукой.

• Школы: Авторитетные государственные и частные школы находятся в нескольких минутах езды, что делает ежедневные подвезки быстрыми и удобными.
• Транспортировка: Доступ к основным автомагистралям и общественному транспорту обеспечивает легкую поездку в близлежащие деловые районы или центр города.
• Шопинг: Продуктовые магазины, фермерские рынки, торговые центры и рестораны находятся всего в нескольких минутах.
• Медицинское обслуживание: Качественные медицинские учреждения, включая больницы, центры неотложной помощи и аптеки, находятся рядом для вашего спокойствия.

Атмосфера сообщества и демография

Район предлагает дружелюбную, ориентированную на семью атмосферу с сочетанием молодых специалистов, семей и пенсионеров. В районе проводятся сезонные мероприятия, фермерские рынки и встречи соседей, что дает жителям возможность общаться. Улицы с деревьями, ухоженные дома и общественные парки создают безопасную и гостеприимную среду.

Тенденции местного рынка недвижимости

Дома в этом районе, особенно те, которые имеют двухжильные решения например, недвижимость с отдельной квартирой для сдачи в аренду или дом с квартирой для родственников, пользуются высоким спросом из-за их универсальности. За последние несколько лет:

• Стоимость недвижимости показывала стабильный рост, предлагая сильный потенциал для долгосрочных инвестиций.
• Спрос на аренду на автономные квартиры остается высоким, привлекая как инвесторов, так и домовладельцев, ищущих дополнительный доход.
• Ограниченное предложение многопоколенных домов на продажу поддерживает высокую конкуренцию, часто приводя к более быстрым сделкам.

Это место сочетает в себе удобство, сообщество и инвестиционную ценность, что делает его идеальным для покупателей, ищущих и дом, и возможность получения дохода.

Информация о покупке и финансировании дома с автономной квартирой

Ценовой диапазон и условия оплаты

Этот ценовой диапазон для дома с автономной квартирой варьируется в зависимости от размера, расположения и конкретных характеристик недвижимости. В большинстве российских рынков можно ожидать:

• Стандартный пригородный рынок: около 1ТП4Т350 000 – 1ТП4Т600 000
• Районы с высоким спросом в крупных городах: $600,000+
• Малые города или сельская местность: 1ТП4Т250 000 – 1ТП4Т400 000

Условия оплаты обычно гибкие, с вариантами для:

• Покупки за наличные для более быстрого закрытия сделки
• Традиционное ипотечное финансирование через банки или кредитные союзы
• Условия рассрочки для квалифицированных покупателей

Мы можем связать вас с местными кредиторами, опытными в области домов с двойной жилой и вспомогательных жилых помещений (ADU) чтобы обеспечить точную оценку кредита.

Варианты финансирования и ипотционные консультации

Финансирование дома с двойной жилой, подобного этому, немного отличается от стандартного односемейного дома. Кредиторы могут разрешить вам использовать предполагаемый доход от аренды из отдельной квартиры для повышения шансов одобрения ипотеки. Распространённые варианты финансирования включают:

• Классические кредиты – Хорошо подходят для покупателей с стабильным доходом и кредитным рейтингом выше 620
• Кредиты FHA – Меньшие требования к первоначальному взносу, до 3,51%
• Кредиты VA – Без первоначального взноса для квалифицированных ветеранов и военнослужащих
• Кредиты на инвестиционную недвижимость – Для тех, кто планирует сдавать в аренду отдельную единицу

Совет: Сравните варианты кредитов с учетом и без учета дохода от аренды — это может значительно повлиять на вашу кредитоспособность.

Обзор процесса

Покупка дома с отдельной квартирой проходит по тому же основному процессу, с несколькими дополнительными шагами для проверки зонирования и соответствия аренде:

1. Запланировать просмотр – Пройдитесь по основному дому и квартире, чтобы оценить состояние и уровень приватности.
2. Ведение переговоров по предложению – Учитывайте потенциальный доход от аренды при подаче заявки.
3. Осмотр дома – Включите оба жилых помещения в осмотр, чтобы избежать скрытых затрат на ремонт.
4. Подписание контракта – Работайте с вашим агентом, чтобы убедиться, что условия охватывают оба жилых пространства.
5. Закрытие сделки – После завершения финансирования, осмотра и оформления документов завершите продажу.

Поддержка после продажи и гарантийная информация

Во многих наших объявлениях есть варианты для послепродажную поддержку:

• Руководство по подключению коммунальных услуг для двойного проживания
• Рекомендации подрядчиков и управляющих недвижимостью для готовых к аренде объектов
• Гарантийное обслуживание для основных систем, таких как ОВК, кровля, сантехника и бытовая техника (в зависимости от условий продавца)
• Консультации после покупки для максимизации дохода от аренды или адаптации квартиры для многопоколенного проживания

Это делает процесс въезда более плавным и может помочь вам сразу начать получать доход или наслаждаться дополнительным пространством.

Почему стоит выбрать Yichen для покупки дома с отдельной квартирой

20 лет специализированного опыта

Более двух десятилетий, Йичен занимается строительством и проектированием мобильных домов, домов с квартирами для бабушек и дедушек и инновационных решений для совместного проживания по всей России. Мы понимаем, что хотят домовладельцы — функциональные планировки, качественное мастерство и гибкие пространства для многопоколенного проживания или получения арендного дохода.

Гарантия качества

Каждый дом поставляется с строгие проверки качества на каждом этапе — от материалов до финальной проверки. Мы используем только прочные строительные материалы, соответствующие стандартам России разработанные для долговечности, соответствующие государственным и местным строительным нормам. Вы можете рассчитывать на:

• Качественную конструкцию способную выдерживать погодные условия и повседневный износ
• Энергоэффективные характеристики для снижения ежемесячных расходов
• Материалы с низким уровнем обслуживания для долгосрочной ценности

Варианты настройки

Мы знаем, что каждая семья уникальна, поэтому мы предлагаем индивидуальные планы этажей и изменения планировки, чтобы соответствовать вашему стилю жизни. Варианты включают:

• Корректировки размера для основного дома и отдельной квартиры
• Обновление дизайна кухни и ванной комнаты
• Доступные функции для пожилых или людей с ограниченной мобильностью
• Умные системы дома и современные отделки

Доказанное удовлетворение клиентов

Наш опыт говорит сам за себя. За эти годы мы построили дома для:

• Семей, нуждающихся в жилых помещениях для родственников для родителей или взрослых детей
• Покупатели, ищущие недвижимость с арендным блоком для дополнительного дохода
• Инвесторы, ищущие дома с высоким потенциалом перепродажи

Вот что часто отмечают наши прошлые клиенты:

• Плавный и прозрачный процесс покупки
• Надежная послепродажная поддержка
• Дома, идеально соответствующие их стилю жизни

Легкая консультация и связь

Если вы ищете дом на продажу с отдельной квартирой, мы можем провести вас через планы этажей, варианты дизайна и предложения по финансированию.

• Бесплатная консультация – лично или виртуально
• Планы этажей и брошюры для скачивания доступны по запросу
• Прямое общение с вашим назначенным менеджером проекта

Свяжитесь с нами сегодня чтобы начать планировать дом, который подойдет для семьи, гостей или сдачи в аренду.

Призыв к действию для дома на продажу с отдельной квартирой

Если вы ищете дом на продажу с отдельной квартирой и готовы сделать следующий шаг, мы упростили получение всей необходимой информации перед принятием решения. Независимо от того, покупаете ли вы для собственного использования, инвестиций или их сочетания, вы можете легко связаться с нами и бесплатно.

Запланировать просмотр недвижимости

Осмотрите недвижимость лично или через видео-тур, чтобы увидеть главный дом и отдельную в плоский для себя. Вы можете:

• Забронировать частный просмотр который подходит вашему расписанию.
• Выбирайте личные туры or виртуальные экскурсии для удобства.
• Исследуйте как главный дом, так и независимый жилой блок подробно.

Получите бесплатную консультацию

Наши специалисты по недвижимости помогут вам понять:

• Потенциал дохода от аренды для дома с пристроенным автономным блоком.
• Как планировка подходит для многопоколенного проживания.
• Информация о местной рыночной стоимости для домов с отдельными жилыми помещениями.

Скачать брошюру или планы этажей

Получите подробная брошюра с:

• Полные планы этажей главного дома и самодостаточная квартира.
• Размеры комнат и детали планировки.
• Фотографии интерьеров и экстерьеров для справки.

Мы отправим её мгновенно по электронной почте, чтобы вы могли ознакомиться в удобное время.

Запросить консультацию по финансированию

Покупку дом с дополнительным жилым блоком предлагается с уникальными ипотечными программами. Мы можем связать вас с проверенными ипотечными консультантами, которые будут:

• Рассматривать ваш бюджет и кредитоспособность.
• Объяснять финансирование домов с арендными блоками.
• Предлагать советы по максимизации окупаемость инвестиций если вы планируете сдавать квартиру в аренду.