Дом с автономным плоским модулем на продажу

Этот дом с отдельной квартирой на продажу сочетает просторное основное жилое пространство с полностью отдельным жилым блоком. Разработан для гибкости, комфорта и удобства, он идеально подходит для многопоколенных семей, сдачи в аренду или размещения гостей.

Обзор недвижимости

• Главный дом: Современный, хорошо спроектированный семейный дом с открытыми жилыми зонами, высококачественной отделкой и обилием естественного света.
• Отдельная квартира: Полностью функциональный и приватный блок с собственным входом, кухней, ванной и жилой зоной.

Детали размера и планировки

Отдельные жилые помещения

• Два полностью независимых входа обеспечивая приватность между основным домом и пристройкой.
• Две кухни для полной автономии в приготовлении пищи.
• Четко определенные жилые и спальные зоны для обеих единиц.

Частные коммунальные услуги для квартиры

• Индивидуально учтенные электроэнергия и вода для удобства выставления счетов.Расширяемый контейнерный дом 20 футов
• Независимые системы отопления и охлаждения для обеспечения комфортных условий круглый год без зависимости от основного дома.

Парковка и открытые пространства

• Обильная подъездная дорога и гаражная парковка для жильцов основного дома и квартиры.
• Ландшафтный дизайн частный сад и зона патио, идеально подходит для отдыха и развлечений.
• Дополнительный огороженный задний двор для домашних животных и дополнительной приватности.

Особенности доступности и безопасности

• Безбарьерный вход в обе жилые единицы для удобства входа.
• Широкие внутренние двери и при необходимости доступны средства мобильности.
• Система безопасности с видеонаблюдением CCTV и умными замками для дополнительного спокойствия.
• Наружное освещение для лучшей видимости и безопасности ночью.

Это недвижимость с жилой квартирой для продажи предлагает просторство, независимость и универсальность которые трудно найти в большинстве односемейных домов.

Преимущества недвижимости с отдельной квартирой в доме

A дом с автономной квартирой на продажу предлагает больше, чем просто дополнительное жилое пространство – это гибкое решение для жилья с финансовыми, стилевыми и перспективными преимуществами. Независимо от того, рассматриваете ли вы многопоколенное проживание, получение арендного дохода или увеличение стоимости вашей недвижимости, эта конфигурация приносит значительные преимущества.

Гибкость для многопоколенного проживания

• Отдельные жилые помещения означают, что у каждого есть приватность, оставаясь рядом.
• Идеально для пожилых родителей, взрослых детей или расширенной семьи без необходимости иметь несколько домов.
• Позволяет личные рутины без ущерба для совместности.

Идеально для дохода от аренды или инвестиций

• A самодостаточная квартира в доме может быть сдана в краткосрочную или долгосрочную аренду.
• Обеспечивает стабильный доход от аренды пока вы все еще живете в основном доме.
• Идеально для использования в Airbnb или для отдыха, если зона позволяет.

Конфиденциальность и независимость

• Полностью независимые входы, кухни и ванные комнаты в обоих блоках.
• Жильцы наслаждаются конфиденциальностью, будучи всего в нескольких шагах друг от друга.
• Отлично подходит для работы из дома или размещения гостей.

Экономия по сравнению с покупкой отдельных объектов недвижимости

• Покупка дома с двойной жилой площадью часто дешевле, чем покупка двух отдельных домов.
• Ниже налоги на имущество, страхование и расходы на обслуживание по сравнению с отдельными объектами недвижимости.
• Общая земля означает максимальное использование пространства.

Настройка и расширение с модульными домами

Информация о районе и местоположении для дома с отдельной квартирой на продажу

Обзор района

Это дом с автономной квартирой на продажу расположен в хорошо развитом, ориентированном на семьи районе. В этом районе есть высококлассные государственные и частные школы, что делает его отличным выбором для семей, ищущих качественные образовательные возможности. Ежедневные удобства обеспечены продуктовыми магазинами, торговыми центрами, аптеками и необходимыми службами всего в нескольких минутах езды.

Транспорт и связь

Передвигаться удобно благодаря легкому доступу к автомагистралям и надежным связям общественного транспорта. Основные маршруты для поездок позволяют быстро добраться до близлежащих городов и центров. Для тех, кто часто путешествует, объект находится вблизи региональных и международных аэропортов.

Общинная атмосфера и образ жизни

Район сочетает в себе безопасную, гостеприимную атмосферу с преимуществами яркого сообщества. Здесь вы найдете местные кафе, парки, фермерские рынки, фитнес-центры и рекреационные объекты которые способствуют активному и социальному образу жизни. Этот район известен своими тихими улицами, общественными мероприятиями и сильными программами наблюдения за районом, что делает его привлекательным как для семей, так и для пенсионеров.

Потенциал инвестиций и роста поблизости

С инвестиционной точки зрения, это место является зоной роста с растущим спросом на дома с двойным проживанием, арендные единицы и объекты с пристройками или квартирами для пожилых родственников. Предстоящие торговые объекты, инфраструктурные проекты и возможности трудоустройства в регионе продолжают повышать стоимость недвижимости. Это делает дом не только комфортным местом для жизни, но и надежным долгосрочным активом.

Основные моменты:

• Отличный школьный округ
• Близко к транспорту, автомагистралям и торговым центрам
• Высокий спрос на аренду автономных квартир и квартир для родственников
• Стабильное, низкопреступное сообщество с активным участием соседей
• Предстоящий экономический и инфраструктурный рост способствует увеличению стоимости недвижимости

Цены и варианты покупки дома с автономной квартирой на продажу

Цена в объявлении

Это дом с автономной квартирой на продажу устанавливается исходя из размера, расположения и любых добавленных настроек. Стандартные модели начинаются примерно от 1ТП4Т65 000 – 1ТП4Т120 000 для модульных или контейнерных построек, в то время как более крупные проекты с двойным проживанием могут варьироваться в пределах 1ТП4Т150 000 – 1ТП4Т300 000. Полностью готовые пакеты с премиальной отделкой и улучшениями также доступны.

Финансирование и ипотечная поддержка

Мы сотрудничаем с Ипотечные партнеры, базирующиеся в России которые понимают финансирование модульных и двухквартирных домов. Варианты включают:

• Ипотека с фиксированной ставкой сроком до 30 лет
• Кредиты FHA и VA для квалифицированных покупателей
• Программы с низким первоначальным взносом для первичных покупателей жилья
• Мостовое финансирование для инвесторов, желающих сразу купить и сдать в аренду

Потенциальная доходность от аренды и ROI

A дом с гостевой квартирой или арендная единица предлагает высокий потенциал дохода.

• Диапазон аренды отдельной квартиры: $800 – $1,400 в месяц в зависимости от города и спроса
• Средний ROI: 6% – 9% в год для покупателей, ориентированных на аренду
• Гибкость для жить в одной единице, сдавать другую для компенсации ипотечных платежей
• Идеально для рынков Airbnb или краткосрочной аренды в районах с высоким туризмом

Запись на просмотр или консультацию

Мы предоставляем частные туры и виртуальные консультации для покупателей из любой точки страны

• Запланируйте личный визит, чтобы ознакомиться с планами этажей и отделкой
• Забронируйте виртуальный тур для покупателей из другого региона
• Получите персонализированная оценка стоимости и ROI до покупки

Чтобы договориться о просмотре или получить подробную ценовую информацию, посетите наш страницу контактов или позвоните нашей команде по недвижимости в России.

Если вы рассматриваете модульные дома с отдельными квартирами, вы также можете ознакомиться с нашим Расширяемый контейнерный дом 20футов в качестве доступного варианта для совместного проживания.

Юридические и нормативные замечания для дома с отдельной квартирой на продажу

Когда вы покупаете дом с отдельной квартирой, важно знать юридические и нормативные детали, связанные с владением объектом с двойным заселением. Эти правила влияют на то, как вы можете использовать дом, ваши варианты аренды и его стоимость при перепродаже.

Зонирование для квартир с отдельным входом

• Местные правила зонирования определяют, разрешена ли квартира с отдельным входом (или квартира для пожилых родственников, гостевой люксе, или второе жилье) на одном участке.
• Некоторые районы позволяют дома с двойным заселением и разрешают сдавать квартиру в аренду не членам семьи, в то время как другие ограничивают это только родственниками.
• Если вы покупаете в черте города, проверьте, разрешено ли использовать недвижимость для многоквартирного проживания, дополнительных жилых помещений (ADU) или пристроек.

Разрешения на аренду и одобрения местных органов власти

• В большинстве регионов России вам понадобится разрешение на сдачу в аренду если вы планируете сдавать квартиру отдельно.
• В некоторых регионах требуется одобрение совета или муниципалитета прежде чем размещать объявление о сдаче в аренду, особенно если это краткосрочная аренда (Airbnb/VRBO).
• Если помещение было добавлено к существующему дому, убедитесь, что оно имеет окончательное разрешение инспекции и соответствует нормам заселения.

Сертификаты энергоэффективности

• Многие регионы имеют требования к энергоэффективности для домов-дуплексов or объектов недвижимости с пристройками.
• Ищите Оценка энергоэффективности дома (HERS) или эквивалентный сертификат, подтверждающий соответствие объекта текущим стандартам теплоизоляции, систем HVAC и эффективности бытовой техники.
• Объекты, соответствующие требованиям по энергоэффективности, часто имеют лучшую привлекательность для арендаторов и меньшие расходы на коммунальные услуги.

Стандарты строительства и безопасности

• Полностью легальный самодостаточная квартира должен соответствовать строительные нормы для:
  • Минимальные размеры комнат и высота потолков
  • Безопасная электропроводка
  • Системы водоснабжения, соответствующие нормативам
  • Правильное разделение по пожарной безопасности между единицами
• Отдельные входы и независимые счетчики коммунальных услуг могут потребоваться в некоторых регионах, если арендуется отдельно.

Совет: Если вы покупаете для инвестиционных целей, попросите агента предоставить подтверждение:

• Разрешения на проживание
• Сертификат соответствия для всех строительных работ
• История лицензирования аренды если в настоящее время сдается в аренду

Это гарантирует, что ваш дом с пристроенной квартирой на продажу можно использовать именно так, как вы планируете, без проблем с зонированием или разрешениями в будущем.

Почему стоит выбрать Yichen для покупки дома с отдельной квартирой

20 лет проверенного опыта в модульных и мобильных домах

Yichen занимается проектирование и производство мобильных и модульных домов более двух десятилетий. Этот опыт означает, что вы получаете дом от компании, которая понимает потребности российских покупателей, ищущих дома с двойным заселением, бабушкиных квартир, и недвижимость с отдельными жилыми помещениями.

Наш долгий опыт охватывает всё — от компактных отдельных квартир в домах до полноценных многоквартирных домов— все построено на совесть, соответствует нормативам и подходит для реальной жизни.

Экспертиза в гибком дизайне домов с отдельными жилыми единицами

Мы специализируемся на создании домов с пристройками, квартирами для родственников и вторичными жилыми помещениями которые сочетают комфорт, приватность и функциональность.

• Отдельные входы для самостоятельного проживания
• Полностью оборудованные кухни и ванные комнаты в каждом блоке
• Индивидуальные планировки с учетом точных размеров участка и потребностей образа жизни
• Дизайны, подходящие для дохода от аренды or Многопоколенное проживание

Индивидуальные варианты строительства с гарантией качества

Выбирая Yichen, вы можете настроить свой дом:

• Планировка – от однокомнатных квартир до больших семейных вариантов
• Отделка – выбирайте мебель, напольные покрытия и сантехнику
• Модернизации – энергоэффективные системы, умные технологии для дома и расширенные места для хранения
• Наружные дополнения – навесы для автомобилей, патио или террасы

Каждый дом построен с использованием строгого контроля качества прочных материалов, соответствующих или превосходящих все строительные нормы России.

Реальные результаты клиентов

• Кейс-стади – Россия: Семья добавила пристроенную квартиру, построенную Yichen, для пожилых родителей. Сэкономили на уходе и сохранили близость семьи, при этом сохранив приватность.
• Кейс-стади – Россия: Инвестор использовал нашу дома с двойной жилой площадью для получения дохода от аренды квартиры, проживая в основном доме. Окупаемость достигнута менее чем за 6 лет.